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借钱人向银行提交如下资料：

(1).东莞万江房产抵押借钱申请审批表;

(2).本人有效身份证件及复印件;

(3).配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;

(4).居住东莞地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);

(5).职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);

(6).东莞有效联系方式及联系电话;

(7).借钱担保证明资料;

借钱担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。

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(一)什么是房产抵押贷钱?

房产抵押贷钱是指贷钱人以新购商品房产作为抵押，贷钱银行为贷钱人提供一揽子资金服务，满足其购买房产、车位、大额耐用消费品、汽车和房产装修等多种需求的人民币贷钱。

东莞房产抵押贷钱的贷钱期限最长不超过30年;贷钱利率按照银行规定的同期同档次贷钱利率执行。

(二)贷钱条件考虑以下方面：

1、贷钱人资格，主要是具稳定收入，东莞固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房产。

2、银行委托评估公司办理房产评估，签订房产抵押合同，贷钱审批，房产抵押，合同公正，放款。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷钱：

1、贷钱人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有东莞居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房产作抵押;

5、具备令贷钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷钱行审核和决定。

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你仍然可以居住在抵押房屋贷款的屋子里。只有在贷款人发生故意不还贷的情形下贷款机构才会向法院申诉，大半年上下假如贷款人拒不还钱，抵押房屋才会被竞拍。

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